1. Yêu cầu cung cấp thông tin chủ sử dụng đất
Nội dung: Gửi văn bản yêu cầu các cơ quan cung cấp thông tin về đất đai (chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng đất).
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ**
Số ngày thực hiện: **05 ngày**
2. Cung cấp thông tin đất đai, quy hoạch
Nội dung: VPĐKĐĐ/Chi nhánh hoàn thành việc cung cấp thông tin liên quan về đất đai đối với các thửa đất bị thu hồi thuộc dự án.
Đơn vị chủ trì: **VPĐKĐĐ/Chi nhánh, UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **10 ngày**
3. Xây dựng Kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát
Nội dung: Lập, xem xét căn cứ, điều kiện thu hồi đất (Điều 80 LĐĐ 2024) và trình UBND cấp xã tổ chức thực hiện.
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ**
Số ngày thực hiện: **$\leq 10$ ngày**
4. Tổ chức họp công bố chủ trương, tiếp nhận ý kiến
Nội dung: UBND cấp xã chủ trì họp để phổ biến kế hoạch thu hồi đất và tiếp nhận ý kiến (khoản 1 Điều 87 LĐĐ 2024).
Đơn vị chủ trì: **UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **10 ngày**
5. Ban hành Thông báo thu hồi đất chính thức
Nội dung: Chủ tịch UBND cấp xã ban hành thông báo thu hồi đất (Nội dung theo khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024).
Đơn vị chủ trì: **Chủ tịch UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **05 ngày**
6. Gửi và Niêm yết Thông báo thu hồi đất
Nội dung: Gửi đến từng người dân, niêm yết tại UBND cấp xã, khu dân cư, đăng báo (khoản 2 Điều 87 LĐĐ 2024).
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ, UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **05 ngày**
7. Gửi Thông báo về điều tra, khảo sát, kiểm đếm
Nội dung: Trung tâm PTQĐ thông báo lịch thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm cho người dân và các cơ quan tham gia.
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ**
Số ngày thực hiện: (Không quy định cụ thể)
8. Thực hiện Điều tra, Khảo sát, Đo đạc, Kiểm đếm hiện trạng
Nội dung: Lập Biên bản kiểm đếm xác định chi tiết diện tích đất, tài sản, cây trồng, vật nuôi của từng chủ sử dụng.
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ, UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **Liên tục/Cuốn chiếu**
9. Vận động, thuyết phục người dân hợp tác kiểm đếm
Nội dung: Tổ chức vận động thuyết phục người dân không phối hợp kiểm đếm (áp dụng khi người dân từ chối hợp tác).
Đơn vị chủ trì: **UBND cấp xã, MTTQ**
Số ngày thực hiện: **15 ngày**
10. Ban hành Quyết định kiểm đếm bắt buộc và Cưỡng chế KĐBB
Nội dung: Áp dụng nếu người dân vẫn không hợp tác sau khi vận động, thuyết phục (Điều 87, Điều 88 LĐĐ 2024).
Đơn vị chủ trì: **Chủ tịch UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **10 ngày (sau khi KTKDVĐ)**
11. Xác định Giá đất cụ thể để bồi thường (Song song)
Nội dung: UBND cấp xã tổ chức xác định giá đất cụ thể của dự án (Theo Điều 10 QĐ 30/2025/QĐ-UBND; NĐ 71/2024/NĐ-CP).
Đơn vị chủ trì: **Phòng Kinh tế, UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **10 ngày (Lập PA giá)**
12. Xác nhận nguồn gốc đất, tài sản, hồ sơ hỗ trợ
Nội dung: UBND cấp xã xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tài sản và các hồ sơ hỗ trợ khác (Điều 11 QĐ 30/2025/QĐ-UBND).
Đơn vị chủ trì: **UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **10 ngày**
13. Lập dự kiến Phương án Tái định cư và Niêm yết
Nội dung: Xây dựng dự kiến PA TĐC và niêm yết công khai tại UBND cấp xã, khu dân cư (Điều 13 QĐ 30/2025/QĐ-UBND).
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ**
Số ngày thực hiện: **05 ngày (Lập) + 15 ngày (Niêm yết)**
14. Lập Phương án Bồi thường, Hỗ trợ, TĐC hoàn chỉnh
Nội dung: Áp giá đất cụ thể và đơn giá tài sản để lập dự thảo phương án chi tiết (khoản 1 Điều 16 QĐ 30/2025/QĐ-UBND).
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ**
Số ngày thực hiện: **05 ngày**
15. Niêm yết công khai Phương án và Tổ chức lấy ý kiến
Nội dung: Công khai 30 ngày để lấy ý kiến và tổ chức họp lấy ý kiến trực tiếp (điểm a khoản 3 Điều 87 LĐĐ 2024).
Đơn vị chủ trì: **UBND cấp xã, Trung tâm PTQĐ**
Số ngày thực hiện: **30 ngày (Niêm yết)**
16. Tổ chức Đối thoại, Tiếp thu, Giải trình và Hoàn chỉnh Phương án
Nội dung: Tổ chức đối thoại nếu còn ý kiến không đồng ý. Hoàn chỉnh phương án trình thẩm định.
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ, UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **60 ngày**
17. Thẩm định và Phê duyệt Phương án Bồi thường, Hỗ trợ, TĐC
Nội dung: Cơ quan cấp xã thẩm định, trình Chủ tịch UBND cấp xã phê duyệt (gồm cả giá đất cụ thể - Theo Điều 17 QĐ 30/2025/QĐ-UBND).
Đơn vị chủ trì: **Phòng Kinh tế/UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **$\leq 30$ ngày**
18. Phổ biến, Niêm yết Quyết định phê duyệt Phương án và Thông báo chi trả
Nội dung: Phổ biến, niêm yết công khai và gửi quyết định phê duyệt/thông báo chi trả đến từng người bị thu hồi đất (Điều 18 QĐ 30/2025/QĐ-UBND).
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ, UBND cấp xã**
Số ngày thực hiện: **05 ngày**
19. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí TĐC và Bàn giao mặt bằng
Nội dung: Chi trả tiền, thu hồi giấy tờ nhà đất để chỉnh lý/lưu trữ và bàn giao mặt bằng (Điều 19 QĐ 30/2025/QĐ-UBND).
Đơn vị chủ trì: **Trung tâm PTQĐ, Kho bạc Nhà nước**
Số ngày thực hiện: **30 ngày**
20. Cưỡng chế thu hồi đất
Nội dung: Ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện nếu người dân không chấp hành quyết định thu hồi đất (Điều 93 LĐĐ 2024).
Đơn vị chủ trì: **UBND cấp có thẩm quyền**
Số ngày thực hiện: **Trong thời hạn 15 ngày**
*(Đúc kết từ Sổ tay Hướng dẫn GPMB 2025 - Hướng tới Chuyển đổi số trong GPMB)*